Meine konkreten Leistungen im Überblick

„Alles kann, nichts muss“

Phase ➞ 1 Schnuppertreffen

„Alles kann, nichts muss!“

Wir lernen uns kennen, tauschen erste Gedanken, Ideen und Erwartungen aus.

Phase 2 ➞ BauWunschAnalyse und Gesamtkostenschätzung

Ihre Wünsche, Erwartungen und persönlichen Rahmenbedingungen arbeiten wir gemeinsam anhand der Bauwunschanalyse heraus und besichtigen gemeinsam Ihren Bauplatz. Danach stelle ich Ihnen eine detaillierte und transparente Gesamtkostenschätzung zusammen.

BauWunschAnalyse & GesamtkostenCheck

oder das Frage + Antwort Spiel

Nach mannigfach geführten Gesprächen mit Baufrauen, Bauherren und Baufamilien wurde mir klar, dass so unterschiedlich die persönlichen Lebens- und Finanzsituationen und baulichen Rahmenbedingungen auch waren, es sich um die eine wichtige Frage drehte:

Wichtige Fragen und ihre Antworten

"Wie viel kostet bei Ihnen ein Holzhaus?"

So entstand meine BauWunschAnalyse – denn erst wenn ich mit den Augen meiner KundInnen auf ihr Haus schaute, konnte ich ihre Frage beantworten. Schnell kam ein Katalog von über 100 Fragen zusammen – Warum wollen Sie bauen? Auf was legen Sie besonderen Wert? Wovor haben Sie Respekt/Angst? Auf was freuen Sie sich am meisten? Wie viel Budget steht zur Verfügung? …

Sie vermissen hier was? Raumanzahl, Materialien oder Wohnfläche habe ich natürlich auch abgefragt😉 Die Motivation und Erwartungshaltung war mir dennoch genauso wichtig, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit aufbauen zu können.

Meine InteressentInnen waren am Ziel – nun konnte ich eine Antwort zu den Hauskosten liefern. Geschafft!

Und jetzt schloss sich meine Frage an…

„Wollen Sie denn gar nicht wissen, wie viel Sie insgesamt ausgeben?“

Natürlich machten die Haus- und Grundstückskosten den größten Teil des Budgets aus, aber die Baunebenkosten hatten sich zu einem sehr irreleitenden Begriff entwickelt. Regenwasserversickerung, Fachingenieure für regenerative Energien, Bodengutachten für Erdabfuhr, Sicherheits- und Gesundheitskoordinator, … die Liste der unkalkulierbaren Kosten wuchs von Jahr zu Jahr und konnte meiner Erfahrung nach nicht mit einem pauschalen Prozentansatz angesetzt werden. Wenn gewünscht und beauftragt, gab mein individuell zusammengestellter GesamtkostenCheck meinen KundInnen eine hohe Sicherheit und Flexibilität, denn wir konnten gemeinsam errechnen wie viel Puffer noch zur Verfügung stand, wie viel ein möglicher Bauplatz kosten durfte oder wenn der bereits vorhanden war, wie viel Budget für das Holzhaus zur Verfügung stand.

Und so hat sich seit über 20 Jahren die Kombination aus der BauWunschAnalyse mit dem GesamtkostenCheck für meine Baufamilien, Baufrauen und Bauherren bewährt! Unsere Zeit, Luftschlösser zu planen, die nicht realisierbar sind, ist viel zu kostbar – lassen Sie uns lieber nachhaltig erfolgreich zusammenarbeiten.

Phase 3 ➞ Projektentwicklung

Mit meinem Architektenteam entwickeln wir das Gesamtkonzept als Grundlage für Ihren ersten Hausentwurf. Parallel präzisiere ich Ihre Gesamtkosten und hole Angebote u.a. für Bodengutachten, Vermesser- und Energieversorgerleistungen ein. Auf Wunsch lernen Sie Baufamilien in ihren Holzhäusern oder die Produktion meines Zimmereipartners kennen, und Sie führen parallel erste Finanzierungsgespräche.

Phase 4 ➞ Angebote und Ämterlauf

Auf Basis der Architektenpläne stimmen wir Ihre Angebotsinhalte ab. Ich stelle daraufhin Ihre erste Baubeschreibung zusammen, anhand derer ein individuelles Angebot mit Festpreisgarantie für Sie erarbeitet wird. Parallel hole ich alle erforderlichen Auskünfte u.a. beim Bauordnungs-, Bauplanungs-, Tiefbau- und Umweltamt, Ordnungsamt und bei der Bergbaubehörde ein.

Phase 5 ➞ Vertrag und Bauantrag

Wenn Ihre Hausplanung abgeschlossen, die Finanzierung darauf abgestimmt ist und alle wichtigen Rahmenbedingungen geklärt sind, schließen Sie Ihren Festpreis-Bauvertrag ab. Parallel können Ihre Bauantragsunterlagen eingereicht werden.

Phase 6 ➞ Bauplanung und Ausführung

Sobald Sie die Baugenehmigung in Händen halten und Bemusterung, Statik, Wärmeschutznachweis und Konstruktionspläne vorbereitet sind, beginnt nach der sehr guten gemeinsamen Vorarbeit nun die Baustellenarbeit. Während dieser Phase und bei der Endabnahme begleite ich Sie weiterhin und bleibe Ihnen als Ansprechpartnerin erhalten.

Und nach der Bauphase?

Ein Hausbau ist aufregend und auch nach der Ausführung kommen gelegentlich noch Fragen auf. Deshalb stehe ich Ihnen selbstverständlich auch nach der Bauphase zur Seite. Darauf können Sie sich verlassen!

Auswahl an Holzhäusern

„Viel Platz“- Haus

Foto: Olaf Heil

„Viel Platz“- Haus mit naturbelassenen Trapezleisten aus Lärche als Sichtschutz / Foto: Olaf Heil

Wohnzimmeranbau als Stelzenbox mit Balkon / Foto: Tanja Hauptstock

Foto: Tanja Hauptstock

Wohnzimmeranbau als Stelzenbox mit Balkon / Foto: Tanja Hauptstock

Foto: Tanja Hauptstock

Wohnzimmeranbau als Stelzenbox mit Balkon / Foto: Tanja Hauptstock

Großzügiges Einfamilienhaus

Foto: Olaf Heil

Großzügiges Einfamilienhaus mit integrierten Praxisräumen / Foto: Olaf Heil

Kubus Anbau

Foto: Olaf Heil

Kubus Anbau mit naturbelassener Leistenschalung aus Lärche / Foto: Tanja Hauptstock

Foto: Tanja Hauptstock

Zweifamilienhaus

Foto: Tanja Hauptstock

Zweifamilienhaus mit vergrauter Lärchenschalung und grünen Fenstern / Foto: Tanja Hauptstock

Zweifamilienhaus mit vergrauter Lärchenschalung und grünenZweifamilienhaus mit vergrauter Lärchenschalung und grünen Fenstern / Foto: Tanja Hauptstock Fenstern / Foto: Tanja Hauptstock